Aumenta el valor de tu propiedad

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Loida Martinez

Date Published: 2017-02-01

El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores. La mirada de un tercero debe ser siempre bienvenida, tu ojo como propietario no es imparcial y a veces se acostumbra a ver como normales situaciones que se deberían corregir para aumentar el valor de la propiedad. A continuación presentamos un checklist que te ayudará a aumentar el valor visual de una propiedad:

  • Limpia el inmueble de forma impecable.

  • Si tienes alfombra, contrata un servicio de limpieza o instala una nueva.

  • Mientras más vacía esté la propiedad, mejor.

  • Las paredes deben estar limpias y bien pintadas. Colores claros son más favorables a los espacios, permiten apreciar el verdadero tamaño. Por el contrario, colores oscuros disminuyen la apreciación visual del inmueble.

El comprador potencial debe sentirse como en su casa:

  • Si es una casa, se recomienda mantener el estacionamiento o garaje disponible para que el visitante estacione, el potencial comprador debe sentirse como que llega a su casa.

  • Elimina olores. La eliminación del olor a cigarrillo, de mascotas, de incienso, aumenta el valor de una propiedad y lo contrario la deprecia. Es importante saber que si fumas y tienes mascotas, tu sentido del olfato estará acostumbrado al olor y no lo detectará, permite que un tercero evalúe si tu casa huele bien y procede en consecuencia.

  • Armarios limpios y vacíos.

  • Inmueble desocupado y sin personas al momento de la visita.

  • Todas las luces funcionales.

  • Nunca está de más mantener agua envasada en la nevera para ofrecerla a los clientes.

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Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el propietario necesita saldar su deuda hipotecaria...

La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada del proceso de venta paso por paso: Paso 1 - La Oferta Cuando el comprador se ha decidido por tu propiedad se producirá la entrega de la Oferta. Este es el mecanismo legal que se utiliza para que el comprador informe al vendedor que está interesado en comprar el inmueble y cuál es el precio por el que desea comprar tu propiedad inmobiliaria.

Los detalles marcan una gran diferencia al hacer las fotografías para la venta de una propiedad y, sobre todo, al prepararte para recibir la visita de un posible comprador.

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