El rol del Agente de Bienes Ra├şces

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Loida Martinez

Date Published: 2017-02-01

Definitivamente es necesario.

Un agente de bienes raíces, además de apoyarte en la compra o venta de una propiedad inmobiliaria, también puede ayudarte y ofrecerte una gran cantidad de beneficios como los siguientes:

  • Conocimiento del mercado: Un agente de bienes rai╠üces conoce el mercado y sabe que╠ü hacer en todo momento para poder acelerar el proceso de ventas. Es un profesional especializado.

  • Publicidad de tu propiedad: Conoce los mejores medios para promocionar tu propiedad.

  • MLS (Mu╠ültiples Listing Services): Todo agente inmobiliario o de bienes rai╠üces tiene acceso a un sistema de listados de propiedades que tiene por nombre MLS. Este sistema provee comunicacio╠ün entre los Realtors, lo cual facilita que la oferta del inmueble que deseas promocionar este╠ü en manos no sólo de tu propio agente de bienes rai╠üces, sino de mu╠ültiples agentes.

  • Mayor seguridad y tiempo para atender a los clientes: Los agentes de bienes rai╠üces tienen contacto con los clientes antes de que tu╠ü puedas tenerlo, eso resulta en mayor seguridad para ti y los tuyos.

  • Temas legales: El conocimiento que asegura la licencia de un agente de bienes rai╠üces ayuda a evitar problemas ba╠üsicos que pueden suscitarse en el proceso de compra o venta de una propiedad inmobiliaria.

  • Negociacio╠ün: Un agente inmobiliario con experiencia puede negociar mucho mejor en tu beneficio la venta de un inmueble.

  • Especuladores y estafadores: Has decidido vender tu propiedad tu╠ü mismo y plantas un letrero que dice “Vendido por el duen╠âo”. En pocos di╠üas te llovera╠ün personas con historias increi╠übles y con mucha presio╠ün e insistencia intentara╠ün aprovecharse de tu inexperiencia. Un agente de Real Estate esta╠ü entrenado para lidiar con este tipo de modus operandi.

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La venta de una propiedad es un proceso complejo, as├ş que te comparto a continuaci├│n una explicaci├│n breve y simplificada del proceso de venta paso por paso: Paso 1 - La Oferta Cuando el comprador se ha decidido por tu propiedad se producir├í la entrega de la Oferta. Este es el mecanismo legal que se utiliza para que el comprador informe al vendedor que est├í interesado en comprar el inmueble y cu├íl es el precio por el que desea comprar tu propiedad inmobiliaria.

"Voy a vender mi casaÔÇŁ, parece f├ícil decirlo y hacerlo, pero no es nada m├ís lejos de la realidad. Vender una propiedad es un proceso complejo que comienza con muchas preguntas y conclusiones personales.

La Ley de Impuestos sobre la Inversi├│n Extranjera en Bienes Ra├şces (FIRPTA por sus siglas en ingl├ęs) es aquella que obliga a las personas extranjeras gravar las ganancias sobre la venta de bienes ra├şces u otros inmuebles y pagar impuestos

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